哪些项目可以教会金融?
越来越多的一个标志和健康的社区是一个繁荣的教堂。无论你是收获的收获种植在你的社区新教堂或者你的教会的一员,了解教会贷款工作应该教会领导的基本知识。不幸的是,指导从可靠的教会融资信息很难找到当你需要管家计划一个项目。
贷款类型的教堂
- 短期抵押贷款
- 长期抵押贷款
- 教会无担保贷款
融资
- 新建筑
- 再融资
- 重构
路线图教堂贷款和金融
教堂会众数量膨胀,领导往往是被迫迅速补救拥挤崇拜空间。这通常意味着扩张或新建筑,这可能会非常昂贵。完成一个项目,你需要知道的来龙去脉融资新钢铁教堂建筑。我们最近与约翰•Berardino格里芬资本的总裁资金,对教会贷款和融资为您提供一些可靠的指导方针。
银行正在寻找什么?
新教会在你冲到银行贷款,考虑潜在的贷款人将寻找之前批准贷款。在所有贷款协议的中心,当然,是信任。银行想知道他们可以信赖借款人偿还贷款。展示你最好的办法是什么教会将一个一致的和可靠的借款人?Berardino概述的一些贷款申请过程的基本要求。
“我们需要看到你的教会已经有至少三年,“Berardino说。他指出有可能批准只有两年的历史,但它需要一个例外。“这是我们的底线要求你走在门口。”
确定一次费用
确保你确定支付的费用和数量如果教会有一次性支出在过去3 - 5年。这些一次性费用可以添加回净收益,因为他们不是一个典型的费用,如员工工资或公用事业。在许多情况下,这些一次性费用可以带来一个教堂的泡沫资格贷款到满意的站。
例一次费用
- 新长凳和椅子
- 重新铺面
- 修复风暴的伤害
不符合
- 员工工资
- 任务
- 工资税
缺乏信用是一个问题吗?
有些教会应用时犹豫不决,因为他们缺乏大量的信用记录。根据Berardino,这不是一个问题。“底线是:缺乏教会信贷从来不是消极的信号。“这是鼓励新和发展教会还没有需要额外的资金。
在正常情况下,格里芬资本不拉教会领导的个人信用,所以任何信贷问题个人通常不考虑。
损益表
除了三年的业务,格里芬资本需要三年的损益表。银行需要看到基金进来显示付款的能力。运营预算,考勤跟踪和资产负债表也可以使银行更舒适,你的教会是能够处理教会贷款。
债务收入比率
最终教会你的贷款将到贷款人是否舒适的教会的净收益可以可靠地服务每个月的债务。净利润是多少钱留在教堂的银行账户后所有费用已经扣除。简而言之,你的新月度付款乘以12个月只能教会的净利润的一定比例。每个银行都是不同的,但一个好的目标瞄准的是年度净利润的42%。
