如何购买土地

土地投资显然是巨大的决策,这使得任何精明的购买质量评价的基石。第一件事你应该知道购买土地,当地的法律将决定购买过程,所以重要的是要抓紧你的当地政府要求之前购买土地。的一个要求是,很多属于政府的“可信赖的”的定义,可以从一个城市到另一个不同。一个可信赖的称号意味着所有政府机构获准建立所需的网站。重要的是要注意,因为很多被认为是“可信赖的”,并不意味着它是一个理想,甚至好,建造的地方。只能通过自己的研究和验证测量你的土地以确保它是正确的大小为您的项目。

很多研究需要正确导航与分区。分区是指政府条例,规范土地的使用取决于当地的董事会。董事会或“建设委员会”希望建立一组有意义的目标,最终社区里的每个人都受益。

董事会建立特定分区区,然后分成小的街道。你可以找出哪些分区区所需的土地坐落在通过观察城市的网站,但我们建议市政厅,在那里你可以拿起地图和城市的员工和老板们说话。他们可能会有更大的了解社区的性质和未来。每个分区区都有自己的一套准则和限制。这里有一些您应该熟悉之前购买土地。

经过同意购买一个包裹的土地,土地所有者同意尽职调查阶段。尽职调查期间您可以确定您的项目是否可能在包裹上。如果项目不是可行的基于一个前面约定的事件,你可以选择不购买土地而不受惩罚。

一旦你完成你所有的研究,你已经决定在一块土地上,是时候来投标。你收集的所有信息帮助你做出这个决定,但它也装备你知识渊博的和受人尊敬的。写自己的官方报价,如果你习惯你是自由的。但由于土地投资的复杂性,我们建议聘请律师协助的文书工作和正式报价的过程。

得到卖方的注意的一个方法是在投标过程中提出保证金。定金是一个相对少量的钱投入一个托管账户,通常2 - 5财产总额的百分比。保证金表明你的兴趣水平属性,可以一块宝贵的讨价还价的筹码高度争议的土地。但是,如果因为某些原因你不成功完成这笔交易,卖方有权保留保证金。

正如你所看到的,两个最重要的因素在购买土地做作业和准备提供的视觉属性。这些信号卖方,房地产经纪人、律师和银行,你认真购买土地,并确保你得到最好的交易。